Не Київ і не Львів: де в Україні найбільше подорожчали однокімнатні квартири

В Україні з січня по квітень 2026 року найбільше на ринку нерухомості подорожчали "однушки". Найбільше зростання зафіксоване у Тернопільській (+10% до $51,5 тис.) та Закарпатській областях (+7% до $71,3 тис.). Водночас у частині регіонів ціни зросли помірно або навіть знизилися – до -4% у Рівненській області та до -2% у Чернігівській і Херсонській.

Про це свідчать дані профільного порталу для пошуку нерухомості. Лідером за темпами подорожчання однокімнатних квартир стала Тернопільська область, з початку року медіанна ціна тут зросла на 10%.

Зазначається, що це найвищий показник серед усіх регіонів України за період січень-квітень 2026 року. Друге місце займає Закарпатська область, де ціни зросли на 7% і досягли приблизно 71,3 тисячі доларів. Регіон традиційно залишається одним із найдорожчих на заході країни через стабільний попит і обмежену пропозицію.

Також помітне зростання зафіксовано у Харківській та Сумській областях – по 6%. Тут середні ціни становлять близько 25,1 тисячі доларів у Харківській та 20,8 тисячі у Сумській області. Попит у цих регіонах значною мірою формується внутрішньо переміщеними особами, які переїжджають із більш небезпечних територій.

До групи регіонів із суттєвим зростанням також увійшли Вінницька та Хмельницька області, де ціни піднялися на 5% і досягли 52,1 тисячі та 40,1 тисячі доларів відповідно. У низці регіонів зростання було більш стриманим – у межах 1-4%, але тенденція до подорожчання все ж зберігається.

На рівні 4% зросли ціни у Дніпропетровській області, де середня вартість однокімнатної квартири становить близько 25,7 тисячі доларів, а також в Івано-Франківській області – до 49,4 тисячі. Зростання на 3% зафіксовано у Львівській (до 66,6 тисячі), Київській (до 49,7 тисячі), Миколаївській (до 19,2 тисячі) та Полтавській областях (до 36,9 тисячі доларів).

Ще повільніше ціни зростали в Одеській, Запорізькій, Житомирській та Кіровоградській областях – у межах 2%. Тут вартість однокімнатного житла коливається від 15,1 тисячі доларів у Запорізькій області до 46,2 тисячі в Одеській. Мінімальне зростання на рівні 1% зафіксовано у Чернівецькій області (до 57,4 тисячі доларів) та Волинській області (до 49,8 тисячі).

Попри загальний тренд до зростання, у кількох регіонах зафіксовано зниження вартості однокімнатних квартир. Найбільше падіння відбулося у Рівненській області – мінус 4%, де середня ціна становить близько 55 тисяч доларів.

На 2% подешевшали квартири у Чернігівській області (до 32,1 тисячі) та Херсонській області (до 14,5 тисячі доларів). Невелике зниження на 1% зафіксовано у Черкаській області, де середня вартість становить близько 41,9 тисячі доларів.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, у більшості великих міст України здорожчала оренда 1-кімнатних квартир. Найбільше – в Запоріжжі, де за останні 6 місяців вартість винайму такого житла підвищилася одразу на 100% – тобто вдвічі, – до 10 000 грн (тут і далі – медіанна ціна: половина значень вище цього рівня, а половина – нижче).

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!