Чи змінилась ціна оренди квартири в Києві: як важка зима вплинула на ринок нерухомості

3 години тому

Ключі від квартири як ілюстрація ситуації на ринку нерухомості

Ринок оренди житла в Києві завмер. Середня ціна на винайм однокімнатної квартири в лютому-2026 становила 17 тис. грн. Це значення не змінилося за останні три місяці. Такі самі показники спостерігалися і рік тому – наприкінці лютого 2025-го.

Про це свідчать результати дослідження, проведеного одним із великих порталів з нерухомості. За даними аналітів, за останній рік пік цін було зафіксовано в серпні 2025-го.

Тоді однокімнатну квартиру можна було зняти в середньому за 20 тис. грн. З того моменту почалося поступове зниження цін, вони впали приблизно на 15%.

Динаміка зміни цін на оренду квартири в Києві за місяць, півроку та рік. Джерело: lun.ua

Але в листопаді ціни почали поступово зростати. І вони досягли свого максимуму в січні-лютому 2026-го.

"Ми бачимо нетипову для Києва ситуацію: ціна не зростає рік до року. Для столиці це скоріше виняток", – коментує Людмила Кірюхіна, керівниця ЛУН Статистики.

Динаміка зміни цін на оренду однокімнатної квартири в Києві. Джерело: lun.ua

Як змінилась ситуація у різних районах Києва

У більшості районів Києва винаймати квартиру стало дорожче, у порівнянні з минулим роком. Однак у Дніпровському та Дарницькому – ціни не змінилися. Ці локації найбільше постраждали від відсутності опалення. За даними порталу, ціна на оренду квартир в будинках без опалення залишається стабільною – різкі падіння цін відсутні.

Динаміка зміни цін залежно від района столиці. Джерело: lun.ua

Ринок житла в цих районах знаходиться в позиції "очікування" – власники не поспішають знижувати ціни, орієнтуючись на грудень. А для того, щоб ціна впала – недостатньо людей звідти переїздять в інші локації.

"Можливо, в складних умовах люди занадто виснажені для переїзду та просто перечікують кризовий період. Водночас власники квартир, ймовірно, зайняли позицію очікування і не поспішають знижувати ціни, орієнтуючись на грудневі ціни. Вони сподіваються, що ситуація нормалізується швидко", – пояснює Кірюхіна.

На кінець лютого середня квартира "шукає" орендаря 10 днів. Попит майже повернувся до рівня початку січня. Період зимових свят є традиційно періодом низької зацікавленості в квартирах.

Варто нагадати, що у січні-лютому Київ переживав жорсткі відключення світла та перебої з опаленням. OBOZ.UA раніше писав, що в деяких квартирах на Троєщині температура зберігалась на рівні +3 °C а до частини будинків, опалення в нинішньому опалювальному сезоні можуть вже не повернути.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA і Viber. Не ведіться на фейки!