В Україні змінюють правила будівництва: що обов’язково має з’явитися у новобудовах

У новобудовах в Україні укриття стане обов’язковою частиною проєкту – без захисної споруди нові житлові будинки та низка інших об’єктів не зможуть відповідати новим вимогам безпеки. Відтепер укриття мають закладати ще на етапі містобудівного планування та проєктування, а підземні паркінги в нових будинках передбачатимуть як споруди подвійного призначення.

Про це йдеться в Законі №4778-IX, який вже набрав чинності. Захисні споруди та споруди подвійного призначення мають бути передбачені в містобудівній документації на відповідних рівнях планування.

Тобто питання укриття повинно вирішуватися ще до того, як забудовник почне реалізовувати конкретний проєкт. Громади мають визначати потребу в захисних спорудах та враховувати її під час планування нової забудови, особливо це стосується:

• багатоквартирних житлових будинків;
• закладів освіти;
• лікарень та інших медичних установ;
• об’єктів соціального захисту;
• окремих інфраструктурних споруд;
• інших об’єктів, де одночасно можуть перебувати значні групи людей.

Укриття мають бути доступними для маломобільних людей

Ще одна важлива вимога нових правил – безбар’єрність. Спроєктовані захисні споруди повинні бути доступними для маломобільних груп населення. Під час створення нової забудови мають враховуватися потреби людей, які користуються кріслами колісними, мають труднощі з пересуванням або потребують інших умов для безпечного доступу.

Тому безбар’єрність має закладатися безпосередньо в проєкт, а не вирішуватися вже після того, як будинок збудували. Закон також передбачає можливість використання первинних мобільних укриттів.

Їх планують застосовувати у місцях, де регулярно перебуває багато людей. Серед прикладів – транспортні зупинки, парки, території підприємств та інші об’єкти масового перебування. Такий формат може бути особливо актуальним там, де неможливо швидко побудувати повноцінну капітальну захисну споруду.

Окремо врегульовується питання модульних протирадіаційних укриттів. Їх можна проєктувати місткістю до 50 людей, використовуючи модульні конструкції. При цьому такі споруди повинні створювати умови для перебування людей щонайменше протягом 48 годин.

Раніше питання укриття конкретного будинку чи об’єкта часто доводилося вирішувати вже після його появи. Тепер логіка інша, під час планування нової території необхідно одразу розуміти, де люди зможуть перебувати у випадку ракетної атаки, дронового удару або іншої загрози.

Підземний паркінг у новобудові фактично перетворюватиметься на укриття

Окремо змінюються вимоги до житлового будівництва. З 1 вересня 2026 року діють нові стандарти, відповідно до яких підземні паркінги в новобудовах мають проєктуватися як споруди подвійного призначення.

У звичайний час такий простір може використовуватися за своїм основним призначенням – для паркування автомобілів. Однак під час повітряної тривоги він має бути придатним для використання людьми як захисна споруда.

Для цього недостатньо просто мати підземне приміщення. У ньому повинні передбачатися необхідні умови для перебування людей, зокрема вентиляція, вода, основний та аварійний виходи та інші елементи, необхідні для безпечного перебування.

Одне з важливих питань стосується доступу до таких укриттів. Як пояснювала голова профільного парламентського комітету Олена Шуляк, якщо підземний паркінг спроєктований як споруда подвійного призначення, він має використовуватися для захисту людей під час загрози незалежно від того, чи є вони власниками квартир у цьому будинку.

Тобто ОСББ або власники житлового комплексу не повинні перетворювати укриття на закритий простір виключно для своїх мешканців. Якщо місткість паркінгу обмежена, під час надзвичайної ситуації можуть виникати обмеження для автомобілів. Проте пріоритет має бути за людьми, які потребують укриття.

Єдині правила діятимуть по всій Україні

Нові вимоги мають застосовуватися до нових об’єктів незалежно від регіону їх розташування. Логіка такого підходу полягає в тому, що під час війни неможливо гарантувати абсолютну безпеку окремих областей чи міст на роки вперед.

Зміни стосуються не лише будинків та укриттів. Передбачено також розвиток системи безпеки на рівні громад. Зокрема, йдеться про створення єдиних центрів безпеки, які мають допомагати координувати реагування на надзвичайні ситуації.

Ще один напрям – підготовка дітей. У школах передбачають спеціальні класи, де учні зможуть навчатися основ цивільного захисту та мінної безпеки.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, Кабінет міністрів України ухвалив 3 вересня рішення, які мають адаптувати роботу держави, бізнесу та інфраструктури до нової тактики російських повітряних атак. Серед них – два рівні тривог і скорочення комендантської години Києву, з 01:00 до 05:00.

Лише перевірена інформація у нас у Telegram-каналі OBOZ.UA і Viber. Не ведіться на фейки!