Візьміть участь
у розіграші
планшету на Android Взяти участь
Приз
СвітСпорт

/Новини економіки

Туалет на вулиці, килим на стіні і "бабусина хрущовка" за 93 тисячі: що здають в Києві

15.2тЧитати матеріал російською

Київ готується до одного з головних спортивних подій року - фіналу Ліги Чемпіонів, який вперше пройде в столиці України. Місцева влада чекають близько 100 тис. гостей, номерів в готелях на всіх не вистачить, тому підприємливі орендодавці масово знімають оголошення про довгострокову здачі квартир в оренду, збільшують цінники в десятки разів і здають подобово. Для іноземців.

OBOZREVATEL.UA розібрався, яку квартиру можна зняти напередодні свята в столиці з обмеженим бюджетом.

Ціни зросли, але ненадовго

Ажіотаж на ринку оренди нерухомості триватиме недовго, впевнений київський рієлтор Максим Бабуряк. В кінці травня, коли іноземні туристи відправляться додому, орендарі змушені будуть переглянути вартість житла. "Потрібно розуміти, що оренда - теж бізнес. Ті, хто вже здали свої квартири, звичайно, нікого не виселятимуть. Але якщо квартира ось тільки здається, вигідніше її притримати і здати подобово іноземцям, які приїдуть на Лігу", - розповідає експерт. На великих сайтах оголошень з'явилися пропозиції про здачу квартир іноземцям навіть у відносно віддалених від центру районах.

Зростання цін, особливо в сегменті подобової оренди, напередодні великих міжнародних подій - звичайна світова практика. Ось тільки якщо в ЄС, де ринок розвивається вже багато років, є певна культура, то українські власники квартир не тільки не платять податки, але навіть не прибираються в квартирах.

"Звичайно, і в ЄС, і в США, вас не поселять в квартиру, якщо перед цим не перефарбують стіни, не замінять ковролін, шпалери. У нас бувають ситуації, коли приводиш в квартиру на поселення, а власник навіть не зробив прибирання перед тим , як селити орендаря ", - розповідає Бабуряк.

Наприклад, в Голосіївському районі здають в оренду квартиру за $ 120 на добу (або близько 93 тис. грн на місяць). У самому оголошенні англійською мовою зазначено, що "на метро за 20 хвилин можна доїхати до стадіону". За додаткові витрати власники житла готові приготувати сніданок. Сама квартира - без ремонту, але з великою кількістю закритою ковдрами меблями.

Туалет на вулиці, килим на стіні і "бабусина хрущовка" за 93 тисячі: що здають в Києві

olx

Туалет на вулиці, килим на стіні і "бабусина хрущовка" за 93 тисячі: що здають в Києві

olx

Вже через кілька тижнів, впевнені ріелтори, подібну квартиру не знімуть і за 1000 грн.

В Асоціації фахівців нерухомості вважають, що економічних підстав для значного зростання вартості оренди в Україні немає. Ринок буде працювати, як і раніше. Єдиний фактор - сезонне зростання попиту в кінці літа - може привести до подорожчання оренди приблизно на 10%, пояснює представник організації Едуард Бразас. У той же час Максим Бабуряк вважає, що вже зараз квартири, які звільняються, здаються за вищими цінами.

"У нас склалася в бюджетному сегменті така ситуація, що вже здані в оренду квартири коштують в середньому на 10-15% дешевше, особливо якщо їх здали, наприклад, років зо два тому, чим ті, що зараз виставляються. В опалювальний сезон орендарі просять не підвищувати платежі. Тому з одного боку є накопичене подорожчання, а з іншого - як тільки виселяється орендар, на наступному відразу є бажання заробити більше ", - розповідає ріелтор.

Бюджетні варіанти в Києві: скільки коштує квартира

Влітку традиційно починає сезон ремонтних робіт. Багато киян, які бажають заселяти в свої квартири безкоштовно, але якщо квартирант після роботи і у вихідні буде робити ремонт, наприклад, у ванні. З одного боку, таким чином власники порожньої квартири звільняють себе від комунальних платежів, а з іншого - отримують безкоштовних робітників.

Нижня межа цін на квартири в Україні - 4,5 тис. грн. За такі гроші можна орендувати квартиру без ремонту в віддаленому від центрі районі.

Туалет на вулиці, килим на стіні і "бабусина хрущовка" за 93 тисячі: що здають в Києві

olx

Туалет на вулиці, килим на стіні і "бабусина хрущовка" за 93 тисячі: що здають в Києві

olx

За 4900 грн пропонують орендувати квартиру на Нивках. До метро доведеться добиратися на маршрутці або автобусі. Правда, дорога, як заявляють автори оголошення, займе всього п'ять хвилин. Один з "бонусів" - оформлена субсидія. Природно, нелегально. Згідно із законом оформляти субсидію можна тільки за місцем проживання. Якщо ж ми живеш в квартирі, а здаєш її в оренду, то оформляти субсидію можуть тільки орендарі. Серед мінусів - килими на стінах, велика кількість старих меблів. А ось явний плюс - заселити готові кого завгодно "Дівчину, будь-який склад".

Туалет на вулиці, килим на стіні і "бабусина хрущовка" за 93 тисячі: що здають в Києві

olx

Туалет на вулиці, килим на стіні і "бабусина хрущовка" за 93 тисячі: що здають в Києві

olx

За таку ж ціну можна орендувати і будиночок недалеко від Києва. Правда, в туалет доведеться ходити на вулиці, а до найближчого метро добиратися на метро протягом 20 хвилин. Серед переваг власники будиночка називають "родючий грунт".

"Квартира потрібно знімати в комплекті: пральна машина, холодильник, спальне місце, інтернет, косметичний ремонт - це просто обов'язково. Транспортна розв'язка - друга важлива переваги. Але варто розуміти, що нормальну квартиру менше ніж за 6 тис. грн знайти складно. А якщо і вдасться, то це буде везіння ", - говорить Бабуряк.

Нагадаємо, як раніше писав OBOZREVATEL.UA: в Асоціації фахівців нерухомості впевнені, що влітку кардинально ситуація на ринку мінятися не буде. Але тим, хто вже зараз думає про зміну місця проживання, краще зробити це до серпня. В останньому місяці літа і квартира знайти буде складніше, і заплатити доведеться більше. Квартиру, яку зараз можна орендувати за 6 тис. грн, вже в кінці серпня будуть згодні зняти і за 6,5-7 тис.

Читайте всі новини по темі "Оренда житла" на сайті "OBOZREVATEL".

0
Коментарі
2
4
Смішно
8
Цікаво
4
Сумно
6
Треш
Чтобы проголосовать за комментарий или оставить свой комментарий на сайте, в свою учетную запись MyOboz или зарегистрируйтесь, если её ещё нет.
Зарегистрироваться
Показать комментарии
Новые
Старые
Лучшие
Худшие
Комментарии на сайте не модерированы

Наші блоги