16 лютого • оновлено в 20:52
МоваЯзык
Світ Спорт

/ Особисті фінанси

Українцям доведеться заплатити податок за квартири: скільки візьмуть за метр і як покарають

421т
Читати матеріал російською

Українцям у 2020-му доведеться заплатити податок за свою нерухомість, площа якої перевищує "норму". Тих, хто порушить правило, чекають штрафи. За квартири і будинки платять у всьому світі, причому українські ставки можна назвати досить "щадними".

Детальніше про те, хто і скільки повинен заплатити цього року, читайте в матеріалі OBOZREVATEL.

Скільки доведеться заплатити?

Розмір податку прив'язаний до площі житла. Платити за квартиру до 60 квадратів і за будинок до 120 не потрібно, а ось за кожен наступний метр держава стягує податок. Його ставка становить 1,5% від мінімальної зарплати.

  • 41,7 грн – за кожен "зайвий" квадрат;

  • 25 тисяч гривень – за квартиру від 30 кв.м і будинок від 600 кв.м.

Але тут є два "але". Перше – податок надходить до місцевої скарбниці, і вона ж має право правила міняти. Скорочувати "норму" не можна, а ось збільшити – можна. Наприклад, конкретне місто може брати гроші тільки з тих, хто володіє квартирами площею від 80-ти замість 60-ти квадратів.

Українцям доведеться заплатити податок за квартири: скільки візьмуть за метр і як покарають

Друге "але" – скоротити можуть і ставку податку. Замість 1,5% брати, наприклад, 1%. А ось збільшити податок не можна. Депутатам вигідніше встановлювати високий податок, оскільки це дозволяє наповнювати бюджет. Незважаючи на це, левова частка населених пунктів встановила ставку в 1% і "норму" з нерухомості в 60 квадратів для квартир і 120 квадратів для будинків.

У 2020-му платити потрібно податок за 2019-й. Тому при розрахунку використовується торішній розмір зарплати – 4173 грн. Для прикладу розглянемо, скільки потрібно заплатити за квартиру площею 150 квадратів.

  • При ставці в 1% і "нормі" в 60 квадратів доведеться оплатити "зайві" 90 метрів. Це 3755 грн (по 41,7 грн за кожен квадрат).

До слова, оподатковується не тільки житлова, а й будь-яка інша нерухомість, зокрема прибудови до будинку (сараї). Правда, в більшості місцевих рад ухвалили рішення – для сараїв встановити податкову ставку в розмірі 0%. "У разі, якщо контролюючий орган не направив (не вручили) податкове / податкові повідомлення-рішення до 1 липня року, наступного за звітним, фізичні особи звільняються від відповідальності за несвоєчасну сплату податкового зобов'язання (пп. 266.10.2 ПКУ)", – пояснили в ДФС.

За що можна не платити:

  • за нерухомість у зоні відчуження;

  • за дитячі будинки сімейного типу;

  • за будинки і квартири дітей-сиріт і тих, хто позбувся батьківського піклування;

  • за нерухомість у гуртожитках.

Як покарають тих, хто не заплатить

Податок потрібно заплатити протягом двох місяців з моменту, як прийшла квитанція. Якщо запізнитися, то доведеться заплатити штраф. "Згідно ст. 266 Податкового кодексу, податкове зобов'язання може бути нараховане за звітні роки в межах 1095 днів. Тобто трьох років", – пояснили фіскали. Якщо затримати платіж до 30 днів – штраф 10%, від 30 днів – штраф 20%. Якщо ж українець ігнорує повідомлення і відмовляється платити, майно, на яке нараховують податок, можуть заарештувати.

"Якщо поштова служба не може вручити податкове повідомлення через те, що платник не має за місцем реєстрації або він відмовився прийняти повідомлення, податкове повідомлення вважається врученим із дня, який поштова служба вказала в повідомленні про вручення", – пояснюють в ДФС.

Українцям доведеться заплатити податок за квартири: скільки візьмуть за метр і як покарають

Як пояснили OBOZREVATEL на гарячій лінії ДФС, квитанція-повідомлення про те, що українець повинен заплатити податок, повинна прийти за адресою прописки. Такі квитанції приходять до 1 липня. Але якщо ви живете у великій (більше 60 квадратів) квартирі або будинку (від 120 кв. м), а квитанцію не отримали, краще звернутися в місцеве відділення фіскальної служби. Можливо, квитанція загубилася в ящику або її помилково не відправили.

До слова, щороку близько мільйона українців отримують квитанції. Причому, як зазначає юрист Олександр Плахотник, судячи з цих зборів, платять українці справно.

"Дані за минулий рік іще збираються. Але, наприклад, у 2017-му зібрали близько 2,4 млрд грн. І це в той період, коли використовували заробітну плату станом на січень 2016-го, тобто 1378 грн. У цьому ж році збирати будуть за даними заробітної плати за січень 2018-го, тобто 3723 грн. Потрібно зробити поправку на зниження ставки, але в цілому це мільярди гривень до місцевих бюджетів", – пояснює юрист.

Що робити, якщо не прийшла квитанція і як платити за півквартири

У ДФС додають: якщо квартира значиться в реєстрі як один об'єкт, то її власники (наприклад, кілька родичів), можуть самі визначити, хто з них заплатить. Так, якщо квартира площею 140 кв. м. належить двом людям (подружжю), один із них повинен заплатити податок із 80 кв. м.

Зовсім інші правила діють, якщо квартира розділена в натурі. Наприклад, 70 кв. м належать одному власнику, а друга половина – іншому. Тоді кожен з них зобов'язаний заплатити всього за 10 кв. м. То є податкова пільга (60 квадратів "прощаються") діють для обох власників.

Ми в Telegram! Підписуйся! Читай тільки найкраще!

Читайте всі новини по темі "Податки в Україні" на сайті "OBOZREVATEL".

88
Коментарі
801
181
Смішно
67
Цікаво
273
Сумно
84
Треш
Чтобы проголосовать за комментарий или оставить свой комментарий на сайте, в свою учетную запись MyOboz или зарегистрируйтесь, если её ещё нет.
Зарегистрироваться
Показать комментарии
Новые
Старые
Лучшие
Худшие
Комментарии на сайте не модерированы
Krasnokutska Natalia
Krasnokutska Natalia
Також нагадаю, що на початку кожного року ЗМІ публікують статті про суми податків на нерухомість, тому що майже кожен рік змінюється сума ставки мінімальної зарплатні, яка входить у розрахунок податку на нерухомість. Але зараз коментатори чомусь сприйняли цю інформацію як нововведення в законодавстві.
Показать комментарий полностью
Krasnokutska Natalia
Krasnokutska Natalia
Учитывая накаленную обстановку в обществе, автор статьи мог бы потрудиться уточнить, что это не новый закон, и что уменьшение налоговых льгот со 120 до 60 м.кв. было введено изменением к налоговому кодексу, принятым аж 28 декабря 2014 года. Напомнить читателям, кто в это время был при власти?
Показать комментарий полностью
Потрошек Шоколадный
Потрошек Шоколадный
Шоколадный потрох, все налоги заплатил, падло шоколадное что бы оно сдохло, тварь, со своими не до реформами
Показать комментарий полностью
Krasnokutska Natalia
Krasnokutska Natalia
Потрошек Шоколадный, именно так, это одна из Петиных недо-реформ - уменьшение налоговых льгот со 120 до 60 м.кв. было введено изменением к налоговому кодексу, принятым аж 28 декабря 2014 года.
Показать комментарий полностью

Новини економіки

Топпублікації

Топблоги