Кожна друга стройка в Україні заморожена
Тисячі приватних інвесторів, які вкладали мільярди в житлове будівництво, з майбутніх новоселів стрімко перетворюються на неврастеніків. Із судовими позовами, банківськими чеками і туманними перспективами.
З початку 2009 року в Україні з'явилися тисячі людей, які інвестували в житлове будівництво і залишилися не тільки без засобів, але і без квартири. Багато з них до того ж придбали і борги. Всі ці люди вкладали мільярди доларів у будівництво житлових будинків по всій країні, забезпечуючи вибухове зростання індустрії і стабільне зростання десятку суміжних галузей.
Як розповів директор з маркетингу консалтингової компанії SV Development Володимир Степенко, криза почала добивати найвитриваліших українських будівельників, які, незважаючи ні на що, намагалися добудувати свої об'єкти. Експерти та учасники ринку ставлять невтішний діагноз: кожна друга стройка в країні зараз заморожена або близька до зупинки. У столиці ситуація ще гірша. За словами Степенко, з 200 київських новобудов тільки на десяти спостерігається активність.
Зупинка більшості ще вчора перспективних проектів призвела до найважчої втрати української будгалузі - до втрати довіри приватних інвесторів, які довгі роки щедро спонсорували галузь живими грошима.
"Покупці дуже серйозно розчарувалися в первинному ринку, - упевнений Степенко. - Всі розуміють, що в нинішніх умовах в Україні з'явиться ще не одна еліта-центр".
Приватні інвестори опинилися практично в ролі заручників. Купивши свої квартири за цілком ринковими цінами, зараз вони не можуть продати їх навіть з серйозними знижками.
За словами експертів, найміцнішою захистом забудовників у таких ситуаціях є антикризове законодавство, яке дозволяє їм зміщати терміни здачі робіт на 18 місяців і забороняє розривати з ними інвестиційні договори. Втім, як правило, навіть цих антикризових канікул вітчизняним недостроям катастрофічно не вистачає, зазначає видання.
У підсумку після втрати приватних інвестицій, які в докризовий час досягали 80% від усіх вкладень в житлове будівництво, виживуть не всі, пише SV Development .
"Саме тому серйозні проблеми зараз практично у всіх українських забудовників незалежно від їх розмірів, - упевнений Степенко, - і тому молоді компанії без кредиту довіри українців, швидше за все, підуть з ринку взагалі".
