Закон не писаний: розкрита схема свавільної забудови Києва

Через тотальну забудову, Київ стрімко перетворюється у бетонне гетто. Черговим об'єктом зазіхання бізнесу стала ділянка у Голосіївському районі. Тут, у самісінькому центрі міста, планується втиснути 115-метрову висотку. Розслідування, яке провів OBOZREVATEL, показало, що замовники явно поквапилися із будівництвом і до їхніх документів є серйозні запитання.

Детальніше — у нашій публікації.

Територія, де збираються втиснути житлову "свічку", вже огороджена бетонним парканом. Працює будівельна техніка. До слова, будівництво впритул примикає до загальноосвітньої школи №37.

Читайте: Викрав авто і вбив подружку: подробиці ДТП з підлітками на Харківщині

Замовник будівництва — ТОВ "Піріт". У 2007 році компанія отримала право оренди на земельну ділянку по вул. Антоновича, 136-138 площею 0,34 га на зведення офісного центру з підземним паркінгом, дитячими та спортивними майданчиками.

Двоходова комбінація?

Договір про передачу земельної ділянки та будівництво офісного центру, державна реєстрація якого пройшла у серпні 2007 року, — терміном оренди 10 років. Однак у 2017 році будівництво так і не почалося. За законодавством, якщо земля, яка була відведена під забудову, не використовується протягом трьох років, договір оренди припиняється. Але у випадку з "Піріт", як бачимо, цього не сталося. І ось чому.

У 2013 році прокуратура Голосіївського району виявила, що ділянка на вул. Антоновича, 136-138 використовується із порушеннями. Словом, замість будівництва на ній була облаштована... автомобільна стоянка.

Її "організувало" деяке ПП "Титан парк сервіс". Після перевірок прокуратури представники "Піріт" одразу ж подали позов у Господарський суд Києва. У той же період ТОВ зверталося у прокуратуру, податкову, поліцію та ін. щодо порушення прав компанії.

Виникає запитання, невже з 2007 по 2013 рік у компанії не знали, що ділянку під забудову зайняли сторонні? Тоді це говорить про недобросовісність землекористувача. За це теж передбачена відповідальність. Крім того, відкритим залишається питання до чиновників столичної адміністрації, в обов'язок яких входить моніторинг, раціональне використання і охорона земель.

До речі, парковка на цій ділянці була ще в 2011 році, судячи з Гугл. Карт.

Усе це наштовхує на думку, що між "Піріт" і "Титан парк сервіс" була змова. Замовник використовував ділянку не за призначенням, а коли це розкрилося, подав у суд на "нелегалів", тим самим знявши з себе відповідальність щодо порушення умов використання земельної ділянки.

Зазначимо, що в 2014 році суд зобов'язав "Титан парк сервіс" прибрати парковку, проте на Гугл. Картах 2015 року ми бачимо, що вона працює, як і раніше, тобто правопорушення тривали. Водночас у Реєстрі судових рішень наші журналісти не побачили, щоб представники "Титан парк сервіс" були притягнуті до відповідальності.

Маневри з документами

Незважаючи на викладені вище факти, в 2017 році на комісії Київради було прийняте рішення про відновлення ТОВ "Піріт" договору оренди.

Зазначимо, що використання землі не за цільовим призначенням є правопорушенням, за що законодавством передбачена відповідальність.

Тим часом 4 січня 2018 року департамент містобудування та архітектури КМДА вкотре надав замовнику містобудівні умови й обмеження для проектування об'єкта будівництва — багатофункціонального комплексу.

На сайті Державної архітектурно-будівельної інспекції вказані дані про будівництво "офісного центру".

А тепер — новий поворот. З’ясувалося, що компанія зібралася будувати вже не офісну будівлю, а житловий будинок. Це випливає із документів, яке ТОВ "Піріт" надало у Мінрегіонбуд. Документи оприлюднені на сайті міністерства 25 вересня 2018 р.

Підбиваючи підсумки. Невирішене питання із цільовим призначенням ділянки, розмитість щодо самого об'єкта будівництва (багатофункціональний комплекс, офісний центр або житловий будинок) — загрожує серйозними ризиками для потенційних інвесторів. Висотка на вул. Антоновича з імовірністю 99% може стати проблемним об'єктом, що в свою чергу дасть державним органам можливість задіяти "важелі впливу" щодо забудовника. Це загрожує несвоєчасною здачею об'єкта в експлуатацію і заморожуванням вкладених інвесторами коштів. Але й це ще не все.

Як повідомлявOBOZREVATEL, мешканці сусідніх будинків бояться, що будівництво на вул. Антоновича, 136-138 призведе до НП.

(Далі буде...)