Бабуся у додаток: розкриті нові афери на ринку житла в Києві

У Києві з'явилися нові шахрайські способи обману наймачів квартир, які хочуть зняти житло дешевше.

Адвокат Олексій Сиротін розповів про схему, якою користується компанія при укладанні договору.

"Якщо в договорі, який був добровільно підписаний, значиться, що фірма надає інформаційні послуги, то шахрайство як би є, а як би і ні. Клієнту продали інформацію - адресу. Відповідальність за поселення у документі не позначена", - пояснив він.

Ще один вид завуальованого шахрайства - це психічний тиск на наймача. Своєю історією поділився Ігор з Житомира.

Читайте: До Києва повернувся легендарний аферист з 90-х

"За "гостинку "на Нивках у Києві з мене запросили 4000 гривень плюс комуналка. Господар хотів гроші на півроку вперед, але зійшлися на тому, що я дам йому за три місяці - перший, останній і проміжний. Не встиг я влаштуватися, як господар став надзвонювати з проханнями дати йому грошей ще і ще. А коли я відмовився, подзвонив ріелтор, який знайшов мені житло, і заявив, що квартира виставлена на продаж. Я можу в ній жити, але повинен забезпечувати доступ для перегляду", - розповів він.

Покупців на житло знайшлося багато, тому через два місяці хлопець плюнув на суєту і з'їхав.

Крім того, нечесні орендодавці мають в запасі і такий прийом, як прихований мешканець.

"Ви зняли квартиру у самотньої на вигляд людини, а через пару днів приїздить його дружина, пред'являє паспорт з реєстрацією і просить вас забратися геть. Більш вишуканий варіант - це бабуся у додаток. Ви склали договір, внесли гроші, а тижнів через два господар повідомляє, що з села приїжджає його мама: старенькій терміново потрібне тривале лікування у місті. Бабуся у квартирі прописана, відмовити в проживанні не можна. Але вона добра - проти співмешканців не заперечує", - пояснюється схема.

Читайте: Під ударом пенсіонери: у Києві попередили про аферистів

Квартиранти зазвичай тікають після таких новин, залишивши господареві гроші за невикористаний місяць, бабуся зникає, а квартиру здають знову.

"Скільки людей прописано в квартирі, чи можна виставляти її на продаж - ці моменти зазвичай не прописують у договорах, а значить дії господарів можна вважати законними", - констатує адвокат.

Також квартиру можуть здати шахраї, які самі орендували її на добу, з аферистами найчастіше господар у змові, але довести це практично неможливо.

А може виявитися так, що в один день і в одне житло в'їдуть відразу кілька квартирантів, як сталося з двома студентками з Черкаської області.

Читайте: "Вітаємо! Ви виграли!" У Києві знову активізувалися мерзенні аферисти

"Ми приїхали з речами, а в квартирі ще троє конкурентів. Ріелтор сказала, що вийшла накладка. А раз так, то житло дістанеться тому, хто покладе ще 1000 гривень. Йти нам було нікуди, ми дістали гроші. Інші ображено зникли. І тільки ввечері, коли з подругою сіли пити чай, зрозуміли, що "конкуренти" були липові, з нас просто здерли зайве", - розповіла Марина.

Щоб підстрахуватися, потрібно ретельно ознайомитися з документами, які засвідчують вид діяльності, і від першої до останньої літери вивчіть договір перш, ніж щось підписувати. Текст, де криється підступ, зазвичай пишеться в кінці дуже дрібними літерами.

"Якщо договір засвідчено двома дієздатними особами і не суперечить законодавству, спірні моменти можуть бути розглянуті в суді і без нотаріального підпису", - резюмував Сиротін.

Як повідомляв "Обозреватель", у Києві викрито "серійних" аферисток.