Земля під замком: у Мінагрополітики запропонували альтернативний варіант мораторію

Оскільки в нинішніх реаліях для українського суспільства є неприйнятним прямий продаж землі сільськогосподарського призначення, є сенс створити ринок довгострокової оренди.

Про це заявив міністр аграрної політики і продовольства України Тарас Кутовий в інтерв'ю "Новому часу".

"На мою думку, прямий продаж в існуючих умовах, при нинішньому складі Верховної Ради, в нинішньому суспільстві сприйнятий не буде. Яке зараз головне побоювання? Що скуплять землю за безцінь, користуючись тяжким становищем людей, що живуть в селах. Тому ми (Мінагрополітики. - ред.) пропонуємо продавати не землю, а право на довгострокову оренду. Наприклад, на 49 років. У таких умовах людина зберігає землю й отримує суттєву суму. Пай нікуди не дівається, але для агропідприємства з'являється довгострокова стабільність. А зараз, коли договори з фізичними особами укладаються на сім років, компаніям важко планувати свої виробничі цикли, наприклад будівництво", - розповів він.

Крім того, Кутовий зазначив, що другий інструмент, який хоче запустити його відомство, - це можливість застави права довгострокової оренди землі. На його думку, в цьому випадку виграють як аграрії, так і банки.

Читайте: Хто володіє Україною: чому ціна землі в 11 разів нижче реальної

"Перші отримають доступ до більш дешевих кредитів тому, що другі отримають якісне забезпечення позик. Тоді, якщо фермер, який взяв у банку гроші під заставу прав оренди на землю, не може виконувати зобов'язання за кредитом, банк знаходить в системі ефективного власника і каже - у мене в оренді 2 тис. га, приходь і працюй. І повертає свої гроші таким чином", - пояснив міністр.

Глава Мінагрополітики також додав, що з появою можливості продажу і застави прав оренди запуститься також механізм ціноутворення на землю і почне формуватися ціновий діапазон.

"І з цього діапазону ми будемо розуміти, зростає у нас галузь чи ні. Якщо за базовим активом ціна буде рости, значить, галузь зростає, там є маржинальність", - резюмував Кутовий.

Як повідомляв "Обозреватель", в Україні 96% сільськогосподарських угідь потрапляють під дію мораторію на продаж землі. З них 68% є паями, які належать селянам.