40% споруджуваного в Києві житла ніколи не здадуть в експлуатацію - юрист

22,8 т.
40% споруджуваного в Києві житла ніколи не здадуть в експлуатацію - юрист

При купівлі житла, що будується, інвестор стикається з дуже високим рівнем ризику, адже 40% будинків, які будуються в Києві та Київській області, навіть не планують здати в експлуатацію, 20% є відносно ризикованими, і лише в останніх 40% випадків ризики мінімальні.

Про це в прямому ефірі "Обозревателя" заявив консультант із нерухомості Іван Кудояр.

"Зареєстрованих ошуканих інвесторів зараз в Україні близько 250 тисяч... Грубо кажучи, кожен п'ятий вкладає гроші в будівництво і не отримує квартири і документів на неї. Ризики на первинному ринку - 40/20/40. 40% усього житла, що будується в Києві і Київської області, навіть не планують здати в експлуатацію; 20% - це відносні ризики, тут будівельник старається, готує як-не-як документи, будує, але вводить в експлуатацію із затримкою. І тільки в 40% ризики мінімальні. А на вторинному ринку ризики всього 20%", - сказав Кудояр.

Відео дня

При цьому він додав, що вторинний ринок набагато "важчий" первинного, там складніше знайти квартиру, і вона на 10-20% дорожче.

"Інформації на вторинному ринку багато, але вона вся недостовірна. У Києві одночасно продається близько 5-6 тисяч варіантів квартир. Якщо взяти базу Aviso, або "Мир квартир", або Rielt.ua, або Domik.net, то продається від 30 до 90 тисяч квартир. Тобто все інше - це заманухи. Або дублюються продажі, або одну квартиру продають два ріелтора", - пояснив експерт.

Він уточнив, що юридичних важелів впливу інвестора на забудовника вкрай мало, тому і відбувається так багато махінацій на ринку первинного житла.

Як повідомляв "Обозреватель", у Києві аферист продав чужу квартиру.