ОСББ зможуть достроково звільняти керівників

Верховна Рада України дала можливість українцям достроково розривати договори з керівниками багатоквартирних будинків.

За ухвалення проекту Закону про внесення змін до статті 13 Закону України "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку" №4680 від 17.05.2016 проголосували 259 народних депутатів.

Автори документа наголошують, що цей закон прямо не впливає на тарифоутворення, оскільки власники квартир колективно ухвалюють рішення, скільки готові платити. Проте водночас якщо керівна компанія не буде влаштовувати учасників ОСББ (в тому числі за вартістю послуг ЖКГ), вони зможуть достроково розірвати договір і обрати нового керівника.

Читайте: Як керувати будинком і сусідами: все, що потрібно знати про ОСББ

Згідно з порівняльною таблицею, в період від оголошення конкурсу за призначенням керівника багатоквартирного будинку і до моменту визначення переможців конкурсу та укладення договорів про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій продовжують надавати у відповідних багатоквартирних будинках виконавці таких послуг, які робили це до початку проведення конкурсу.

Крім того, якщо протягом дії договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного за результатами конкурсу, співвласники ухвалять рішення про зміну форми управління багатоквартирним будинком або обрання іншого керівника, співвласники мають право достроково розірвати такий договір, попередивши про це керівника, призначеного на конкурсній основі, але не пізніше ніж за два місяці до дати такого розірвання.

Читайте: Прощай, ЖЕК: експерти роз'яснили плюси і мінуси переходу на ОСББ

При цьому співвласники багатоквартирних будинків, утримання яких до набрання чинності закону здійснювали житлово-будівельні (житлові) кооперативи, продовжують відшкодовувати витрати на утримання відповідних будівель і споруд та прибудинкових територій таким кооперативам до моменту створення в багатоквартирному будинку ОСББ (в тому числі шляхом реорганізації кооперативу) або ухвалення співвласниками рішення про форму управління багатоквартирним будинком.

Як раніше повідомляв "Обозреватель", чиновники пояснили, хто повинен здійснювати капітальний ремонт при утворенні ОСББ.