Будівельники під слідством знову в строю

Днями стало відомо, що організатора скандальної компанії "Еліта-центр" Олександра Волконського, що розорився сотні київських сімей, повернуть в Україну зі Швейцарії вже через кілька тижнів.

Швейцарська влада відмовили Волконському в надання політпритулку і готові видати його українському правосуддю. Якщо суд буде неупередженим, то скандального втікача чекає звинувачення у привласненні майна і термін від 7 до 12 років.

Але постраждалим від афери "Еліта-центру" це оптимізму не додає. Вони попросту не вірять у те, що їм повернуть викрадені гроші. Поки в Україні не було прецедентів, щоб постраждалим від житлової афери відшкодовували збитки. Згідно із законодавством винуватець афери повинен компенсувати викрадене з власних коштів. Тільки якщо у Волконського не опиниться грошей, то його майно буде продано і за ці гроші будуть відшкодовувати збиток потерпілим. Але власності у афериста немає, а на нерухомість "Еліти-центру" накладено арешт, і в прокуратурі обіцяють, що воно незабаром буде продано. Але першими в черзі стоять банки, потім постачальники, а от чи дійдуть ці гроші до жертв афери, невідомо.

Нагадаємо, О.Волконський був засновником "Еліта-центру", яка в 2004-2006 роках зібрала більше $ 100 млн. на будівництво житла в столиці, але всі вкладники залишилися без грошей і квартир. Постраждало близько 1800 інвесторів.

Але це далеко не єдині шахраї в даній сфері. Були ще ТОВ "Українська група" Капітал ", ТОВ" Творення "та інші, що обдурили сотні людей, вкравши мільйони.

Зараз очікується крах ще декількох будівельних "пірамід". Влада реально не зробили ніяких висновків з катастрофи "Еліти-центру". Косметична зміна правил реєстрації та ліцензування будівельних компаній не страхує інвесторів. А банки як і раніше дивляться крізь пальці на "сірі" схеми фінансування у будіндустрії. Тому залишається закликати до пильності самих інвесторів, тобто потенційних або жертв, або квартировладельцев.

Будьте уважні. Аферисти використовують старі як світ виверти.

Прийом перший. Як стверджував один відомий, нині покійний, київський кримінальний авторитет: "Кращий бізнес - взяти оплату і не віддати товар". В даному випадку це нерухомість. Поки віртуальна. Товаром вона стане реєстрації її в БТІ і в інших державних органах. Прийом грошей авансом, під об'єкт незавершеного будівництва, можливий тільки як пайова участь.

Як говориться в таких випадках, що повинно "запалити червоне світло", змусити потенційного квартировласника насторожитися. У першу чергу особистості топ-менеджерів компанії забудовника.

Ось, наприклад, компанія "Київсоцбуд", що втілює великий проекту по зведенню житлового комплексу "Берізки" в місті Вишгород. Особливо підкуповує доступність житлової площі. Для соціальної нерухомості фактор ціни відіграє величезну роль, Тому і клієнтів у компанії чимало. Але подивимося, хто керує цим проектом. Персона номер один - Микитась Максим Вікторович, він є голова правління компанії "Київсоцбуд". Відносно його ГСУ МВС України проводить розслідування у зв'язку з порушеними кримінальними справами за статтею 191 частина 5 * (факти зловживання службовим становищем та факти розкрадання майна в особливо великих розмірах).

Витяги з КК України:

Cтаття 191. Прівласнення, розтрат майна або заволодіння ним путем зловжівання СЛУЖБОВЕ становищах

1. Прівласнення чі розтрат чужого майна, Яке Було ввірене особі чи перебувало в ее віданні.

2. Прівласнення, розтрат або заволодіння чужим Майном путем зловжівання СЛУЖБОВЕ особою своим СЛУЖБОВЕ становищах

3. Дії, передбачені Частина перша або другою цієї статьи, вчінені повторно або за попередня змов Груп ОСІБ.

4. Дії, передбачені Частина перша, другою або третьою цієї статьи, ЯКЩО смороду вчінені у великих розмірах.

5. Дії, передбачені Частина перша, друга, третя або четвертою цієї статьи, ЯКЩО смороду вчінені в особливо великих розмірах або організованою групою.

За сумісництвом Максим Вікторович є також власником компанії "Укрбудмонтаж", яка виступає генеральним підрядником у будівництві комплексу "Берізки". Тобто і сам інвестує і сам будує. Зручно. Всі грошики залишаються в одній кишені. Друга персона - Куркін Олександр Сергійович, саме він є виконавчим директором "Укрбудмонтаж". За його справах ведеться розслідування органами прокуратури за статтею 175 частина 2 та податкової міліції Донецької області за статтею 219 (за фактами доведення до банкрутства, не виплативши зарплат).

Витяги з КК України:

Стаття 219. Доведення до банкрутства

Доведення до банкрутства, тоб умисне, з корисливо мотівів, Іншої особістої заінтересованості або в інтересах третіх ОСІБ Вчинення громадянином - засновника (учасником) або СЛУЖБОВЕ особою суб'єкта господарської ДІЯЛЬНОСТІ Дій, что прізвелі до стійкої фінансової неспроможності суб ' єкта ДІЯЛЬНОСТІ, ЯКЩО це завдан Великої матеріальної Шкоди державі чи господарської кредитору.

Стаття 175. Невіплата заробітної плати, стипендії, пенсії чи других установлених законом виплат

1. Безпідставна невіплата заробітної плати, стипендії, пенсії чи Іншої установленої законом виплати громадянам больше чем за один місяць, вчинити умисне керівніком ПІДПРИЄМСТВА, встанови або організації Незалежності від форми власності.

2. Те саме Діяння, ЯКЩО воно Було вчинения внаслідок нецільового Використання коштів, призначеня для виплати заробітної плати, стипендії, пенсії та других встановленного законом виплат.

Відомо й те, що нормою в цій компанії стала відмова від платежів підрядникам і постачальникам. В обох компаній цілий шлейф неплатежів. Вже мають місце факти обману субпідрядників. Замість заслуженої оплати підрядники, які надали послуги Мікітасов і Куркіна отримали головний біль у вигляді необхідності почати судові розгляди. Укладаючи договори з субпідрядниками, їм не підписували документи, що підтверджують виконання робіт, таким чином, не здійснювалась оплата. За даними фактами вже проходить кілька судових справ. Серед постраждалих є і приватні підрядники, а також безліч простих роботяг, будівельників.

До речі, вкладати гроші інвесторів у будівництво зовсім не обов'язково. Можна розповідати казки, що генеральний інвестор "витягне" будівництво будь-яку ціну, так як свої капіталовкладення він "закопав" у цей проект першим, починаючи з риття котловану та влаштування пальового поля. Питання тільки чиї гроші він закопав, і скільки ще зібрав після цього. Так, що, показуючи вам котлован і навіть фундамент за вікнами скромного офісу, аферист може демонструвати вам об'єкт не має ніякого відношення до ваших інвестицій.

Це і є другий прийом аферистів від будівництва. Зустрічається дещо рідше, так як вже дуже змахує на пряме шахрайство.

Прийом третій. Коли незговірливий клієнт виснажений нескінченними обіцянками, загодовані "сніданками", а попереду маячить нескінченна низка судів і розглядів можна запропонувати клієнтові ... відступні. Клієнт погодиться, однозначно! Справа в тому, що сума витрат Клієнта на продовження захисту - в судах і прокуратурі - своєї і державної власності, на яку претендує аферист, може бути більше, ніж сума відступних. Але будьте обережні. "Відступні" - це висловлюючись побутовою мовою, а згідно з КК України - це не інакше, як хабар і спроба вимагання одночасно. Вимагання фінансових коштів в особливо великих розмірах. І тоді вже аферисти можуть перетворитися на жертву, а ви в злочинця. Так як ви погрожували, а вони погодилися. Ну а потім вкрадливий адвокат запропонує вам анулювати претензії. Ви свої, ну а аферисти свої. І все. Справу зроблено. Ваші грошики плакали.

Тому "громадяни будьте пильні".

Будь навіть маленький обман може перетворитися на грандіозне брехня, а всі обіцянки ошуканців часто лопаються, як мильні бульбашки. Варто замислитися - що отримають інвестори комплексу "Берізки", якщо за ними ховаються такі особистості як Микитась М. ??В. та Куркін А. С. Не виключено, що нам знову доведеться спостерігати людей, що живуть в наметах біля покинутих будмайданчиків!

Чи стануть нові будівельні піраміди, схожі на "Київсоцбуд", другий "Елітою", або у нас вистачить сил і розуму запобігти цьому? Чи зможуть чиновники адекватно відреагувати або хрускіт купюр дозволить і далі обманювати простих громадян? Відповіді не чекаємо.

Питання риторичні. Правду кажуть, що красти вагонами в нашій країні легше, ніж мішками. А будувати піраміди куди легше, ніж соціальне житло.