"Оценочные новации" подстегнули всплеск продаж квартир в июле

Ожидание нововведений на рынке оценки недвижимости могли стать одним из ключевых факторов, которые спровоцировали всплеск продаж квартир как на вторичном, так и на первичном рынке.

Видео дня

К такому выводу пришли эксперты аналитического центра отдела продаж ЖК "Park Stone", проанализировав результаты письменных и устных опросов инвесторов по итогам продаж в июне-июле.

По словам начальника отдела продаж ЖК "Park Stone" Дмитрия Шости, более 40% покупателей квартир, заключивших договора в июне-июле, либо подписавших предварительные соглашения о покупке квартир в комплексе, отмечали, что форсировали сделку из-за ожидания новаций на рынке оценочных услуг.

"Большинство покупателей квартир в новостройках приобретают уже не первое жилье, расширяя собственную жилплощадь. Те, кто хотел продать свою квартиру на "вторичке" в этом году, постарались приложить максимум усилий, чтобы сделать это до 1 августа, пока новые правила оценки недвижимости не вступили в силу. Естественно, решение инвестировать вырученные средства в новое жилье тоже принималось быстрее", - говорит Д. Шостя.

По его словам, аналогичного всплеска активности можно ожидать и в октябре. "В целом решение Кабмина о переносе даты начала действий новых правил оценки на 1 ноября можно оценить положительно. Ведь Фонд госимущества сможет за это время обеспечить подготовку гораздо большего числа оценщиков, чем те, что сегодня внесены в реестр. Однако вряд ли нужную квалификацию получат все 9,5 тыс. оценщиков. А это значит, что проблем – хоть и в меньшей степени – не избежать. Соответственно, продавцы и покупатели будут пробовать завершить сделки до 1 ноября", - добавил эксперт.

Напомним, ранее Фонд госимущества обнародовал данные, согласно которым по состоянию на 4 августа 2013 года базовый курс обучения, необходимый для получения сертификата оценщика для целей налогообложения, прошли 469 человек, сдали экзамен, позволяющий занимать должность руководителя субъекта оценочной деятельности – 285 человек, в Госреестр оценщиков и субъектов оценочной деятельности внесен 161 оценщик.