Новые правила не устраняют человеческий фактор из оценки имущества - эксперт

Председатель правления ВОО "Ассоциация специалистов банковских оценщиков Украины" Сергей Фролов рассказал, что новые правила оценки жилья, которые вступают в силу с 1 ноября, не устраняют человеческий фактор в оценке, поскольку на самом деле существует несколько программ оценивания, и окончательное решение все равно за оценщиком.

Видео дня

Об этом он сказал в ходе пресс-конференции.

"Программ, на самом деле, существует не одна и не две, есть множество оценочных компаний, которые используют те или иные программы автоматизации. Какой-либо программы, обязательной для использования для налогообложения, на сегодняшний день не существует. И нет нормативных документов, в которых это прямо или косвенно бы говорилось", - сказал Фролов.

Поэтому, считает эксперт, нельзя говорить о том, что программа сможет заменить оценщика и устранить человеческий фактор при оценивании имущества.

"Разговоры о том, что программа каким-то образом заменит оценщика, не верны. Программа призвана концентрировать предложения рынка или какие-либо другие данные рынка, и выполнять черновую работу оценщика. Суть любой программы заключается в том, чтобы данные, введенные в эту программу, автомат расставлялись по структуре отчета, для того, чтобы оценщик не занимался много текстовым наборов, и делал это меньше, и эта программа сама систематизирует данные рынка и предлагает оценщику выписку из баз данных", - объяснил Фролов.

В свою очередь заместитель главы "Союза оценщиков Украины" Владимир Мироненко добавил, что информация об оценках будет содержаться в единой базе данных, что позволит контролировать работу оценщиков и привлекать их к ответственности, чего нельзя было сделать ранее.

Напомним, с 1 ноября вступают в силу новые правила оценки имущества для налогообложения.