Аренда квартир: в каком районе дешевле?

Легко ли найти себе жилье в Киеве? Казалось бы, столица, тысячи новостроек и еще больше старых домов, - живи, где хочется, лишь бы «моглось».

Но, первая проблема возникла уже после третьего звонка по объявлению “Сдам квартиру, без посредников”. Каким звеном в цепочке арендодатель-квартиросъемщик является риелтор - непонятно, но факт остается фактом - без его помощи квартиру не снять. Стоит только уточнить, что по договору квартиросъемщик обязан заплатить агентству, в лице этого самого риелтора, 50% от стоимости месячного проживания в выбранном жилье. Первый месяц проживания обходится недешево: при подписании договора арендодатель требует оплатить сразу за первый и последний месяц проживания, либо внести залоговую сумму в размере месячной оплаты, иногда ее разрешают выплачивать частями.

Самые дешевые однокомнатные квартиры можно найти стоимостью 2300-2500 грн/мес, коммунальные услуги уже включены в сумму. Это гостинки-малометражки в дальних районах Киева: Борщаговка (улица Зодчих и далее), Минский массив (ул. Полярная, ул. Рокоссовского), Лесной массив (район Ленинградской площади). Такие квартиры не отличаются новым ремонтом и хорошей транспортной развязкой.

К примеру, на Виноградаре гостинки с еще «советским» ремонтом, без бытовой техники (только холодильник), но с балконом, - улетают за 2700 грн/мес плюс коммунальные затраты.

Средняя цена на полнометражную однокомнатную квартиру в спальном районе 3000-3500 грн/мес, в центральных районах - от 500 у.е. в месяц.

Выбирая район, в котором жить, важно знать политику цен на аренду. Иначе можно остаться с носом. Риелтор Наталья рассказала нам:

«Искала клиенту в июле двушку на Оболони возле метро в хорошем состоянии, евроремонт, современная мебель и техника до 7 тыс. грн с коммуналкой, еле нашла…Всего две квартиры, так как все остальные объявления были с несуществующими квартирами».

Предложения по районам

Шевченковский район

Однокомнатные квартиры в этом районе сдаются от 600 у.е. и до 1300 у.е. в месяц. Все зависит от новизны и качества ремонта и мебели. Двухкомнатную можно снять за сумму от 900 до 1500 у.е. в месяц. Трехкомнатную - от 1100 у.е. (в советском состоянии) до 2500 у.е. в месяц.

Днепровский район

В этом районе можно снять однокомнатную квартиру в новом доме и с хорошим ремонтом, имея в распоряжении от 2500 до 4000 гривен. Цены на двухкомнатные колеблются от 3500 грн./мес. за квартиру в «хрущевке» далеко от метро и «советским ремонтом» и до 1300 у.е. в новых домах возле метро. Трехкомнатные квартиры - от 5000 грн./мес. до 1800 у.е. в среднем.

Соломенский район

В Соломенском районе, например, на Отрадном проспекте, можно снять однокомнатную квартиру в «хрущевке» за 2700 грн./мес. За хороший ремонт и близлежащее метро придется выложить до 650 у.е. Возле метро «Вокзальная», к примеру, можно найти жилье с ремонтом и современной мебелью за 4500 гривен. Это средняя цена для однокомнатной квартиры такого класса в этом районе. Но если добавить еще 1000 гривен, тогда можно получить и стильный евроремонт. Наиболее распространенная цена за двухкомнатную квартиру в Соломенском районе – 5 тыс. грн. Трехкомнатные - от 6 тыс. грн. и выше.

Дарницкий район

Этот район, по данным консалтинговой компании SV Development, является самым дешевым относительно аренды жилья. На Дарницком районе однокомнатную квартиру можно найти за сумму, начиная от 3 тыс. и до 6 тыс. грн/мес. Двухкомнатную - от 4500 и до 1000 у.е. Трехкомнатные квартиры здесь сдаются от 5500 грн./мес. до 1500 у.е.

Оболонский район

Самую дешевую гостинку здесь можно снять за 3200 гривен в месяц. Однако о современной мебели, новой бытовой технике и прочих благах цивилизации в квартире за такую сумму - можно забыть. Двухкомнатная квартира на Оболони обойдется в 4000-4500 гривен. Трехкомнатная на ул. Автозаводской и Полярной, что далеко от метро, будет стоить от 5 тыс. грн. и выше.

Деснянский район

Однокомнатную квартиру на Троещине, Лесном массиве или Воскресенке в неплохом состоянии можно снять от 2600 грн./мес. до 3000 грн./мес. - средняя цена для Троещины. Двухкомнатные - от 3500 грн/мес.