Каждый шестой киевлянин купит квартиру

Около 17% киевлян намерены приобрести квартиру в ближайшие три-пять лет. Как сообщает пресс-служба Украинской торговой гильдии (UTG), ныне наблюдается рост количества желающих купить жилье в ближайшее время. Так, в конце прошлого года приобрести квартиру в перспективе трех-пяти лет намеревались лишь 6,8% столичных жителей.

Из числа тех, кто вскоре планирует покупку, 51,5% хотят купить квартиру для основного места жительства в малоэтажном многоквартирном доме в пяти километрах в пригородной зоне от Киева. При этом основная масса сделок осуществляется за счет собственных средств покупателей. Доля ипотечного кредитования остается на сравнительно низком уровне - не более 7%. Эффективным инструментом активизации продаж в 2010-2011 гг. является рассрочка, к которой прибегает порядка 20% покупателей первичного жилья. Общий объем продаваемых домовладений в Киеве на середину 2011 года c начала года увеличился на 7,8%. По оценкам UTG, объем предложения составляет порядка 11,0-11,5 тыс. квартир на первичном рынке и порядка 9,5 тыс. - на вторичном.

Средний уровень стоимости жилья за январь-июнь 2011 года незначительно снизился: на 2,88% на вторичную недвижимость, на 0,95% - на первичную. При этом в ряде новых комплексов, завершивших строительство и получивших акт ввода в эксплуатацию, за данный период времени наблюдалось увеличение цен продажи до 12%. В разрезе классов первичное жилье в июне 2011 года в среднем стоило в классе эконом - $1247/кв.м, в бизнес - $2314/кв.м, в элит - $7753/кв.м.

В отличие от остальных классов, элитная недвижимость за последние полгода подорожала, показав рост цен на уровне 3,9%. В UTG отмечают, что такая тенденция, в первую очередь, может быть обусловлена малым объемом качественного предложения в верхнем ценовом сегменте и его высокой инвестиционной составляющей. Напомним, в начале июля сообщалось, что в 2011 году в Киеве будет сдано в эксплуатацию 15 жилых домов общей площадью 197 тыс. кв. м на три тысячи квартир.