В Украине введут новые правила аренды: что изменится

В Верховной Раде зарегистрировали ряд законопроектов, которые предполагают новые ограничения по использованию жилого фонда в Украине.

Проекты закона №6424, 6424-д и 6424-1 в первую очередь направлены против использования квартир в жилых домах как офисов, хостелов и общежитий. Однако предлагаемые изменения могут также коснуться других арендодателей, сообщает "Сегодня".

Документ №6424 призван пресечь "распространенную практику использования не по назначению квартир в многоэтажных жилых домах".

Читайте: В Украине резко подорожали квартиры: стало известно, чего ждать дальше

Законопроект предлагает четко запретить любое использование квартир, кроме как для проживания. Работать в жилом доме можно будет только владельцу (официальному арендатору) квартиры или членам его семьи.

Авторы инициативы также предлагают штрафовать без всяких предупреждений за любое использование квартир для бизнеса. На первый раз нарушителю придется заплатить от 34 тыс. до 51 тыс. гривен. Если же в течение года он попадется вновь – размер штрафа составит от 51 тыс. до 81 тыс. гривен.

В то же время законопроект 6424-д предполагает некоторые смягчения – вышеперечисленные запреты и наказания предлагается ввести только для жилых домов от 16 этажей и выше.

Читайте: Мошенники активизировались: украинцев предупредили о новых аферах с арендой жилья

Однако к моменту рассмотрения этого проекта депутаты решили, что он недостаточно радикально запрещает использование квартир под гостиницы и хостелы.

В частности, в проект закона №6424-1 вписали норму о том, что "при сдаче квартиры в аренду арендодатель должен обеспечить каждого жителя площадью жилья, размер которой не менее 8 квадратных метров общей площади квартиры на одно лицо".

Таким образом, многие хостелы в высотных домах окажутся "вне закона". Либо их хозяева должны будут существенно уменьшить количество койко-мест в них.

Как сообщал OBOZREVATEL, в Украине правительство готовит новую редакцию законопроекта "Об аренде", которая может дать застройщикам возможность строить "арендные дома" (в них будут сдаваться квартиры). В Министерстве регионального развития, строительства и ЖКХ считают, что это позволит навести порядок на рынке и обеспечить жильем нуждающихся.