СБУ против крупного застройщика: на рынке недвижимости назрел скандал
На украинском рынке недвижимости разразился скандал — застройщики массово заявили о давлении Службы безопасности Украины на их бизнес.
Как сказано в материале Лига.net, первым о вымогательстве СБУ заявил владелец девелоперской компании Taryan Group Артур Мхитарян. Именно он записал видеообращение к президенту Петру Порошенко, в котором обвинил СБУ в шантаже. По словам бизнесмена, Служба безопасности Украины и Генпрокуратура незаконно возбудили против его компании уголовные дела по факту строительства ЖК Taryan Towers без разрешения Министерства культуры.
По данным издания, с подобными проблемами столкнулись еще 29 объектов в центре Киева. Как поясняется, при строительстве объектов в центральной части города застройщики должны получать разрешение Министерства культуры. На практике процедура очень запутанная и согласие ведомства нужно получать несколько раз.
"Министерство культуры не только согласовывает высотность строительства, но и требует от застройщика нанять археологов и изучить грунт под будущей стройкой. Весь процесс затягивается, поскольку археологи не торопятся", — пояснил руководитель девелоперской компании City One Development Сергей Перчак.
Опрошенные изданием застройщики говорят, что сложности при согласовании документов с Министерством культуры наблюдаются уже больше десяти лет.
"Как СБУ объясняет свою роль в деле? В действиях должностных лиц компании "Познякижилстрой" (принадлежит Taryan Group), а также подрядных и проектных организаций, установлены нарушения нормативно-правовых актов, говорится в официальном сообщении ведомства. В частности, отсутствуют необходимые для строительства разрешительные документы и нарушены ограничения застройки", — сказано в материале.
В СБУ заявили, что попросили "Познякижилстрой" предоставить все документы, но так их и не получили. Поэтому обратились в Шевченковский райсуд Киева с ходатайством о временном доступе к вещам и документам застройщика.
При этом в Министерстве культуры заявили, что никаких обращений Taryan Group к ним по поводу разрешений на строительство не поступало. По словам Мхитаряна, никаких разрешений от министерства его компании получать и не нужно.
Читайте: СБУ заподозрили в превышении полномочий в отношении строительных компаний
По данным издания, СБУ составила перечень 30 компаний, которые не получили согласования на строительство от Министерства культуры. В нем — ЖК Podil Plaza&Residence, Alter Ego, Tetris Hall, Новопечерский квартал №5, Edelweiss House, клубный дом "Малевича, 48" и другие объекты.
Девелоперы считают необоснованным вмешательство силовиков. "Мы убеждены, что правоохранительные органы не имеют ни законодательного, ни морального права препятствовать законной производственно-коммерческой деятельности предприятий", — заявили в группе компаний Недвижимость Столицы (НЕСТ).
В компании утверждают, что их сотрудников неоднократно вызывали на допросы в ГПУ и другие правоохранительные органы по несуществующим нарушениям, которые якобы происходят на уже сданных в эксплуатацию объектах недвижимости. "Во время допросов было оказано давление на наших сотрудников о передаче одного из наших объектов (легально приобретенного за $30 млн) в управление другому бизнесмену. Посредники этого бизнесмена предложили нам продать объект по цене в несколько раз ниже рыночной — $7 млн. После нашего отказа от такой "сделки", давление на бизнес было существенно усилено", — заявили в НЕСТ.
Руководитель практики безопасности бизнеса ЮК Juscutum Дмитрий Онученко пояснил, что строительство — это длительный процесс и здесь существуют свои нюансы. "Основным методом правоохранителей при давлении можно назвать замедление либо остановку жизнедеятельности жертвы. При качественной организации защиты, методы воздействия держатся очень долго, чтобы в результате застройщик потерял бизнес", — заключил он.
Как сообщал OBOZREVATEL, 11 декабря основатель девелоперской компании Taryan Group Артур Мхитарян публично обратился к президенту Петру Порошенко якобы из-за рейдерства и вымогательства от СБУ, ГПУ и Министерства культуры.