27 января • обновлено в 08:50
МоваЯзык
Мир Спорт

/ Рынки и компании

Рынок земли в Украине: все, что стоит знать об историческом решении монобольшинства

54.4т
Читать материал на украинском

Верховная Рада 13 ноября 240 голосами поддержала законопроект о рынке земли (№2178-10) в первом чтении. Таким образом, уже в октябре 2020 года, если парламентарии успеют до конца года рассмотреть законопроект во втором чтении, украинцы смогут продавать и покупать землю.

Голосование стало одним из самых скандальных за несколько месяцев работы парламента. Категорически против рынка земли выступили несколько фракций (в первую очередь "Оппозиционная платформа – За жизнь" и "Батьківщина"). Голосование проходило под крики "Ганьба!" и взаимные обвинения в воровстве. Против документа выступила и фракция "Голос". Ее глава Сергей Рахманин с трибуны предложил отложить решение, обсудить его и внести правки.

О том, какое решение поддержали народные депутаты, и что ждет украинцев, читайте в материале OBOZREVATEL.

Что приняли в конечном итоге

Накануне голосования президент Владимир Зеленский заявил, что решение о том, будут ли покупать землю иностранцы, должны принять на референдуме. Правда, в самом документе говорится только о том, что такие ограничения будут действовать до 2024 года. Более того, покупать паи смогут украинские юридические компании, которыми владеют украинцы. Но при этом никто не может запретить собственнику украинской компании, которая владеет землей, продать фирму иностранцу.

Итак, согласно проекту закона №2178-10 (автор глава профильного комитета Николай Сольский), землю смогут покупать:

  • граждане Украины;

  • юридические лица Украины;

  • территориальные общины;

  • государство.

Иностранцы имеют право получить землю по наследству, но при этом они обязаны в течение года продать свое наследство украинцам. Стоит отметить, что в версии законопроекта, который подал Кабмин, предлагали разрешить иностранным компаниям покупать паи в том случае, если они минимум три года работают в Украине.

Но против такого решения выступил президент Владимир Зеленский. Он и попросил поддержать ту версию законопроекта (от профильного комитета), которая такую норму не содержит.

К слову, накануне голосование несколько социологических агентств выпустили свои версии опросов по поддержке украинцами рынка земли. Результаты оказались кардинально разными. Так, группа "Рейтинг" (опрос проводили с 28 сентября по 1 октября) заявила, что против снятия моратория на продажу земли – 73% опрошенных. В то время как Киевский международный институт социологии (опрашивали 16-19 сентября) подсчитали, что только 52% против снятия моратория.

Еще одна спорная норма – сколько земли может попасть в одни руки. Такое ограничение позволяет исключить появление крупных монополистов. В версии комитета максимум это:

  • 35 % земель сельскохозяйственного назначения общины;

  • 0,5% земель сельскохозяйственного назначения Украины (около 210 тыс. га).

Первоочередное право на покупку имеет тот, кто арендует землю. Но при этом он должен заплатить рыночную цену.

В случае снятия моратория на продажу земли в Украине и открытия рынка гектар будет стоить $2200, заявил заместитель министра развития экономики, торговли и сельского хозяйства Украины Тарас Высоцкий. "Наши расчеты показывают, что если мы применяем предложенную модель, действующая – это будет в среднем $2200 эквивалент за гектар. Если исходить из модели с ограничениями, это будет максимум $1500. Вот цена ограничений (то, что называется "только украинцы покупают")", – отметил он.

Как получить землю

По закону можно получить землю бесплатно, а на самом деле сделать это очень сложно. Например, министр экономразвития Тимофей Милованов в одном из интервью признался, что до работы в Кабмине пробовал получить свой пай. Не дали.

"Местные органы власти начинают рассказывать, что земли нет, все занято. И тут ситуация сложная. На практике и в теории эти вещи очень отличаются. Но это больше вопрос к органам местной власти", – заявил на одном из своих брифингов премьер Алексей Гончарук.

Всего украинцам положено:

  • для ведения личного сельского хозяйства – не более 2,0 гектара;

  • для ведения садоводства – не более 0,12 гектара;

  • для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах – не более 0,25 гектара, в поселках – не более 0,15 гектара, в городах – не более 0,10 гектара;

  • для индивидуального дачного строительства – не более 0,10 гектара;

  • для строительства индивидуальных гаражей – не более 0,01 гектара.

Обращаясь к местной власти для получения участка, также необходимо предоставить: графические материалы, на которых указано желаемое место расположения земельного участка; в случае изъятия земельного участка, находящегося в пользовании других лиц, – согласование землепользователя; в случае предоставление земельного участка для ведения фермерского хозяйства, – документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении; копию паспорта и идентификационного номера.

Будет ли референдум?

"Есть разные модели этого рынка. Например, когда иностранцы могут или не могут покупать землю. Но сам рынок существует. Фермеры могут брать кредиты под землю, расширять свое хозяйство, привлекать инвестиции", – отметил Зеленский во время своего обращения к украинцам.

При этом он отметил, что этот вопрос очень чувствительный, а потому предложил решать его сообща. "Было принято решение: между первым и вторым чтениями в действующий проект закона будут внесены правки, согласно которым право покупать и продавать землю будут иметь только украинские граждане и украинские компании, основанные исключительно украинскими гражданами. Иностранцы и компании, которые имеют среди основателей иностранцев, получат право покупать украинские земли только в случае, если на это будет дано согласие народа Украины на всеукраинском референдуме. Соответствующий пункт будет содержаться в законе", – сказал Зеленский.

Как сообщал OBOZREVATEL:

Подписывайся на наш Telegram. Получай только самое важное!

Читайте все новости по теме "Реформы Зеленского" на OBOZREVATEL.

94
Комментарии
379
43
Смешно
33
Интересно
155
Печально
27
Трэш
Чтобы проголосовать за комментарий или оставить свой комментарий на сайте, в свою учетную запись MyOboz или зарегистрируйтесь, если её ещё нет.
Зарегистрироваться
Показать комментарии
Новые
Старые
Лучшие
Худшие
Комментарии на сайте не модерированы
Сидоров Иван
Сидоров Иван
Нахрен кому уперлись эта земля на Украине. С Европой все одно не сравнится - слишком континентальный климат, а местных аборигенов нынешние правила не позволяют в лучших европейских традициях уничтожить, да и глупые русские отчего-то могут обидеться, хотя всем понятно, что родства там нет,а сентементальное оношение к скоту... ох уж эти русские :)
Показать комментарий полностью
Shibko Ivan
Shibko Ivan
Предлагаю крупных землевладельцев называть помещиками, а мелких - куркулями. Фермеры - это не наше.На авторство идеи не претендую, патентовать не буду. СУГС!
Показать комментарий полностью
Rabinovich Alexander
Rabinovich Alexander
Подскажите, а села под Полтавой будут продаваться сразу с селяночками? Или их надо будет покупать отдельно?
Показать комментарий полностью
Rabinovich Alexander
Rabinovich Alexander
Рожденный в СССР, не хочу на Ленинградку, там они уже сильно б/у.
Показать комментарий полностью
Рожденный в СССР
Рожденный в СССР
Rabinovich Alexander, за селяночками вам надо на Ленинградку...)))
Показать комментарий полностью

Новости экономики

Топ-публикации

Топ-блоги