Примите участие
в розыгрыше
Android смартфона Участвовать
Приз
МирСпорт

Когда покупаешь стиль жизни, а не квадратные метры

26.4т

Первичный сегмент остается главным катализатором активности на рынке недвижимости. Квартиры в современных новостройках выгоднее по инвестициям, доступнее, комфортнее, в них наполненная смыслом жизнь и свобода.

А чтобы успешнее конкурировать, девелоперы всерьез задумались о неценовых преимуществах жилья. Потому что у инвестора созрел абсолютно естественный спрос на покупку не просто квадратных метров, а целого стиля жизни.

Перегретый докризисный рынок 2008 года и вялый посткризисный 2010-й могли только мечтать о застройках с садиками, школами, огражденными площадками для выгула собак, многоуровневыми паркингами и эко-зонами без машин.

Скептики могут говорить все, что угодно о том, что до европейского качества еще далеко, но тренд, бесспорно, задан, и наша столица перевоплощается на глазах.

Покупатели класса "комфорт"

Инвестируя в желаемый объект недвижимости на этапе строительства, можно сэкономить не меньше 10% от стоимости жилья в сравнении с уже построенным новым домом или квартирой на вторичном рынке.

В условиях практического отсутствия ипотечного кредитования, варианты с рассрочкой от застройщика и небольшим первоначальным взносом делают жилье на первичном рынке более доступным.

Сегодня кредиты на покупку жилья, мягко говоря, не популярны среди нашего населения. Понимая эти тенденции, девелоперы и застройщики учреждают свои банки и, используя кредитно-финансовые механизмы, могут сами себе позволить кредитовать.

Так вот, если говорить о покупателях класса "комфорт" и "бизнес", то им, безусловно, важна не только хорошая квартира, но и соседи, наличие закрытого двора, паркинга, и консьержа. Таких клиентов не удовлетворить просто новыми или относительно новыми домами, которые находятся рядом с "хрущевками". Они выбирают жилые комплексы с обустроенным коммерческим пространством и зонами отдыха.

Не удивительно, но в рекламных проспектах девелоперы указывают даже марку лифта, а это означает, что застройщик не экономит, и лифт завтра не поломается.

Для элитного жилья предусмотрен круглосуточный консьерж-сервис, который поможет заказать билеты на любой международный матч или самолет, обеспечит химчистку и пригласитхендлера для выгула собаки.

Битва концепций девелоперов

Новые коммуникации, свободные планировки, высококлассные материалы, охрана, однородное социальное окружение – это одни из наиболее весомых преимуществ квартиры в новостройке.

Нынешние люди очень взыскательны к качеству, поэтому на протяжении последних нескольких лет происходит некое соревнование между застройщиками и девелоперами. Ведь недостаточно построить коробку или вылить монолитно-каркасный дом, заполнив его кирпичом или пеноблоками. Для того, чтобы продать и продать хорошо, застройщик воплощает множество проектов по созданию благоприятного пространства вокруг человека. Новое жилье строится по европейским нормам и стандартам, оборудовано современными лифтами, коммуникациями, звуко- и теплоизоляцией.

Большой акцент делается на детские и спортивные площадки, ведь мы европейская страна, и наша психология со временем меняется, а спорт играет в нашей жизни особую роль.

Самые продвинутые застройщики предусматривают на территории своих жилых комплексов огражденные площадки для выгула собак. Трудно не согласиться, что это совершенно новый уровень культуры и мышления.

Безопасная инвестиция

А вот и несколько советов, как безопасно купить жилье своей мечты.

Важно понимать, что, инвестируя в новостройку, вы не покупаете квартиру у застройщика, вы покупаете право её получить после того, как дом достроится. Это не право собственности, это просто бумага, что вы заплатили деньги и можете получить квартиру. Тут всё строится исключительно на доверии к застройщику и его, конечно же, репутации.

Доверяйте тем компаниям, которые давно на рынке - обратите внимание на историю активности застройщика с 2008 по 2010 год. С большой вероятностью можно утверждать, что если он не смог преодолеть трудности в кризисные годы, то и сегодня ожидать от него сдачи дома в указанные строки лучше не стоит.

Также нужно удостовериться, что вы покупаете квартиру в легитимном жилом доме, то есть можно ли вообще строить дом на указанной земле.

Ведь нередко бывает, что начинают стройку в рекреационных, природно-охраняемых зонах или зонах памятников архитектуры.

Важно убедиться и в наличии всех разрешительных документов и ознакомиться с градостроительными условиями.

Редакция сайта не несет ответственности за содержание блогов. Мнение редакции может отличаться от авторского.

0
Комментарии
0
0
Смешно
0
Интересно
0
Печально
0
Трэш
Чтобы проголосовать за комментарий или оставить свой комментарий на сайте, в свою учетную запись MyOboz или зарегистрируйтесь, если её ещё нет.
Зарегистрироваться
Показать комментарии
Новые
Старые
Лучшие
Худшие
Комментарии на сайте не модерированы

Наши блоги